Dubaï est une destination attrayante pour les investisseurs étrangers, grâce à son cadre fiscal avantageux, sa qualité de vie et ses opportunités économiques. Parmi les mesures qui renforcent cet attrait, le visa de résidence pour les investisseurs joue un rôle clé. Golden visa immobilier : un atout précieux pour les investisseurs dans le marché immobilier de Dubaï. se distingue en offrant aux investisseurs immobiliers une résidence à long terme. Ce visa de résidence est essentiel pour les investisseurs souhaitant s’installer à long terme. Golden Visa Dubai, introduit pour stimuler les investissements et attirer les talents, permet aux propriétaires immobiliers de bénéficier d’une résidence allant de 2 à 10 ans. Mais qu’est-ce que le Golden Visa immobilier à Dubaï et comment peut-on en bénéficier ?
Qu’est-ce que le Golden Visa Immobilier à Dubaï ?
Le Golden Visa à Dubaï est un permis de résidence longue durée destiné aux investisseurs étrangers, incluant les propriétaires immobiliers éligibles au golden visa. Ce programme offre une résidence de 2 ou 10 ans renouvelable, permettant aux détenteurs d’accéder à une multitude de bénéfices, notamment la liberté de rester dans le pays sans avoir besoin de sponsor local.
Pour les investisseurs immobiliers, ce Golden Visa Dubai est une opportunité de sécuriser leur statut de résident à long terme tout en profitant de la croissance immobilière rapide de la ville.
Critères d’éligibilité pour le Golden Visa Immobilier
Pour obtenir le Golden Visa immobilier à Dubaï, certains critères d’éligibilité doivent être respectés. Voici les principales conditions requises pour les investisseurs immobiliers :
- Montant de l’investissement : Pour obtenir le Golden Visa à Dubai, il faut que le demandeur ait investi dans une propriété à Dubaï d’une valeur minimale de AED 750 000. En effet, il existe deux types de Golden Visa Immobilier :
- Le visa investisseur de 2 ans : Si la valeur du ou des biens se situe entre AED 750 000 et AED 1 999 999, le demandeur peut être éligible au golden visa.
- Le Golden Visa de 10 ans : Si la valeur du ou des biens est supérieure à AED 2 000 000.
- Propriété d’un bien immobilier : L’investissement doit être effectué dans une propriété résidentielle et détenu par une personne physique (les sociétés ne peuvent pas prétendre au Golden Visa). Il est important que le bien soit acheté entièrement ou avec un prêt immobilier auprès d’une banque locale (mortgage).
- Maintien de la propriété : Si le bien est vendu après que vous ayez obtenu votre Golden Visa, ce dernier sera automatiquement annulé après le transfert de propriété.
- Présence sur le territoire : La demande de Golden Visa ne peut pas être faite si le demandeur est en dehors du pays.
- Assurance maladie est l’un des avantages associés à l’obtention du golden visa. : Parmi les documents requis lors du dépôt de votre dossier auprès des services du DLD, l’assurance santé locale est obligatoire. Cependant, de nombreuses compagnies d’assurance locales refuseront de vous en fournir une si vous ne disposez pas d’une résidence active aux Émirats. C’est pourquoi le DLD a mis en place un service d’assurance qui vous permet d’obtenir ce document. Ces critères permettent d’assurer que les investisseurs s’engagent de manière durable dans le marché immobilier de Dubaï.
Les avantages du Golden Visa Immobilier à Dubai
L’obtention d’un golden visa immobilier à Dubaï offre de nombreux avantages aux investisseurs, qui vont au-delà de la simple acquisition d’un bien dans le marché immobilier. Parmi ces bénéfices, on retrouve :
- Résidence à long terme : Le visa octroie une résidence de 2 ou 10 ans, renouvelable automatiquement, ce qui garantit une sécurité à long terme pour les investisseurs et leur famille dans les Émirats Arabes Unis.
- Accès aux services publics : Les détenteurs du Golden Visa peuvent accéder à certains services publics, tels que l’éducation et les soins de santé.
- Liberté de voyager avec un visa de résidence. : Le visa permet aux investisseurs de quitter et de revenir à Dubaï sans restrictions, tout en évitant la limitation de 6 mois d’absence pour les autres résidents.
- Sponsor de la famille : Les investisseurs peuvent parrainer leur conjoint et leurs enfants pour obtenir également la résidence, sans aucune limite d’âge pour les enfants.
Ces avantages rendent le Golden Visa particulièrement attractif pour les familles souhaitant s’installer de manière permanente à Dubaï.
Comment faire une demande de Golden Visa Immobilier ?
La procédure pour obtenir un golden visa immobilier est relativement simple et peut être effectuée en ligne ou via des services spécialisés, facilitant ainsi l’accès à ce visa. Voici les principales étapes à suivre pour soumettre une demande :
- Préparation des documents : Il est nécessaire de fournir les documents prouvant l’investissement immobilier, notamment le titre de propriété (title deed), les documents de la banque (si le bien est « mortgaged »), et les certificats de non-objection (NOC) et/ou le relevé de paiement du promoteur si le bien est sur plan.
- Soumission de la demande : Pour faciliter le processus de la demande de votre Golden Visa, nous vous invitons à contacter Relocation.ae, le spécialiste de l’obtention des Golden Visa pour la communauté francophone aux Emirats.
- Validation et obtention du golden visa. : Une fois la demande approuvée, il faudra passer une visite médicale, faire la prise des empreintes digitales pour l’EmiratesID et enfin le demandeur recevra son Golden Visa Dubai et EmiratesID, qui lui donne le droit de résider à Dubaï pour une période prolongée.
Le Golden Visa immobilier à Dubaï est une solution attrayante pour les investisseurs étrangers qui souhaitent s’installer durablement aux Émirats Arabes Unis. En offrant une résidence à long terme en échange d’un investissement immobilier, ce programme permet de renforcer les opportunités d’investissement tout en garantissant une stabilité pour les familles. Grâce à des avantages comme la liberté de voyager, l’accès aux services publics et la possibilité de parrainer des membres de la famille, le Golden Visa continue d’attirer de nombreux investisseurs dans la région.
Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier à Dubaï et obtenir le Golden Visa Dubai, nnous vous conseillons vivement de contacter le cabinet Relocation.ae : support@relocation.ae.
